во все банки онлайн через интернет

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

На сегодняшнем рынке жилья, все чаще граждане покупают его с помощью ипотечного кредитования. При ипотечном кредитовании, заемщик берет у банка деньги в кредит, при этом залоговым обеспечением становится покупаемая квартира. При обращении в банк с заявлением о выдаче кредита на приобретение жилья, нужно быть готовым к тому, что не всегда банки удовлетворяют полностью желаемую сумму.

Так как стоимость жилья на рынке недвижимости достаточно велика, то и банки стараются обезопасить себя от возможных рисков и одним из главных условий выдачи ипотеки является первоначальный взнос. Он является гарантией того, что вы к вопросу приобретения жилья подходите со всей ответственность. Минимальный процент взноса зависит от принципов работы банка и как правило, варьируется от 5 до 90% от стоимости приобретаемого жилья. С учетом того, что не многие семьи могут накопить необходимую сумму, так как она является достаточно высокой, большинство банков предлагает своим клиентам ипотечное кредитование без первоначального взноса. Данный факт увеличивает вероятность приобретения жилья.

оформить ипотеку без первоначального взносаРассматривая ипотечный кредит без первоначального взноса, можно подумать, что такая услуга выгодна только заемщику. Поскольку нет необходимости постоянно откладывать деньги. Но на самом деле, это выгодно и банку, так как за счет доступности данного вида кредита, вырастает число потенциальных клиентов. А стабильные выплаты заемщиков приносят большую прибыль банку. Но не всё так гладко, как кажется.

На ипотечные кредиты, которые банк выдает без первоначального взноса имеются ограничения. Эти ограничения связаны, прежде всего, с выдаваемой суммой. Плюс к этому заемщик понесет дополнительные расходы, связанные с договорами страхования. То есть помимо стандартного пакета страхования, банк может попросить заключения дополнительных договоров.
Также можно воспользоваться уже имеющимся имуществом.

То есть, вместо первоначального взноса, предоставить в залог находящееся в собственности имущество. Как правило, каждый банк при таком виде ипотечного кредитования без первоначального взноса, помимо привлечения огромного количества клиентов, сильно рискует потерять свои деньги. И не желая понести убытки, вынужден защищать свои финансовые интересы.

Перед тем как подписывать ипотечный договор, убедитесь в том, что вам понятны все условия. Начиная от сроков, на который выдается кредит, процентной ставки до правил отсрочки платежей и начисления штрафных санкций. Лучше всего данный договор показать юристу, дабы убедиться в его чистоте. Желательно чтобы банк в который вы отправляете заявка на кредит онлайн на приобретение квартиры был стабильным и известным, к примеру как Сбербанк или Банк Москвы.

На что в первую очередь надо обращать внимание при оформлении ипотечного кредитования без первоначального взноса?
В случае предоставления банком всей суммы приобретаемой недвижимости, особое внимание стоит уделить годовой процентной ставке. Насколько она выгодна для заемщика. Возможно, процентная ставка по кредиту с первоначальным взносом намного эффективнее и экономичнее. Стоит обратить внимание и на сроки, которые устанавливает банк именно для вас. Эти сроки, как правило, варьируются от 1 года до 30 лет.

Обязательно стоит уточнить о варианте оплаты. Он может быть дифференцированным и аннуитетным. Какой из этих платежей выбрать? Дифференцированный платеж представляет собой платеж, который к концу срока выплат уменьшается. Когда заемщик только начинает оплачивать кредит по данному способу расчета, то он выплачивает большую сумму, которая постепенно будет снижаться. Данный вид платежа делится на две части: фиксированную, которая не изменяется в течение всего периода кредитования и уменьшающуюся, состоящую из процентов по кредиту.

Данные проценты начисляются на оставшуюся не выплаченную сумму. Такой вид платежа будет иметь значение и выгоду для тех, кто планирует досрочно выплачивать ипотеку на квартиру без первоначального взноса. Аннуитетные платежи, в расчетах и понимании более просты. По таким платежам, ежемесячно выплачивается фиксированная сумма. Данные платежи имеют свои нюансы. Если в планах досрочно выплатить кредит, то нужно понимать, что банк в расчетах сразу учитывает все проценты на полный срок кредита, и потом берет в расчет погашение суммы. Стоит обратить пристальное внимание на скрытые комиссии. Их не должно быть. Все комиссионные затраты должны быть четко оговорены в договоре.

Обязательно необходимо изучить пункты, в которых расписаны обязанности и ответственность сторон. Права и обязанности банка не должны быть более в выгодном положении, нежели заемщика. Перед тем как обращаться в банк надо понимать, что ипотечное кредитование без первоначального взноса потребует достаточный уровень платежеспособности от клиента.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>