Оформить заявку на кредит под залог недвижимости онлайн

 Как получить кредит под залог квартиры онлайн

Уже много лет в нашей стране продолжает быть актуальной тенденция оформлять потребительские кредиты без поручителей на разных условиях. Условия оформления таких займов зависят от множества факторов, основными из которых являются кредитная история если она есть, уровень дохода клиента, возраст заемщика и наличие действующих кредитов в других банках. При рассмотрении заявок банки обращают внимание на совокупность этих факторов и исходя из этого принимают решение о выдаче, а так же выставляют процентную ставку на запрашиваемую сумму. Однако в случае если клиент желает оформить кредит под залог недвижимости онлайн банк может «закрыть глаза» на некоторые не столь важные моменты при этом снизить процентную ставку по кредиту за счет залога, потому как он является обеспечением и страховкой.

Не смотря на то что фактически банк застрахован от потерь обремененной недвижимостью, в случае если потенциальный клиент имеет плохую кредитную историю и пытается оформить кредит под залог квартиры, в таких случаях выдача денег наличными, особенно больших сумм, будет затруднена. Это обусловлено не желанием любой финансовой структуры заниматься разбирательствами, судами и продажей недвижимости в случае негативного стечения обстоятельств касательно договора. Несомненно в любом случае банк останется в плюсе, но лишние затраты на суды, оплата персонала который будет заниматься всеми делами — это непредвиденные и не желанные расходы. Цель любого банка — выдача кредитов наличными и получение прибыли без лишних проблем.

Банки выдающие кредиты под залог недвижимости

Оценив ситуацию на рынке кредитования под залог недвижимости в России пришли к выводу что оптимальным и лояльным банком для заемщиков является Совкомбанк. Начнем с того что одобрение по сравнению с остальными является максимальным, процентная ставка начинается с цифры 18,9% годовых. Срок кредитования составляет от 5 до 10 лет при условии получения средств от 500 тысяч до 30 млн рублей, при этом сумма кредита не должна превысить 60% фактической стоимости квартиры. Потенциальных клиентов порадует и возраст заемщика, который варьируется от 20 до 85 лет и проверка дохода происходит без справок, достаточно быть гражданином РФ и иметь право собственности на объект.

Единственным минусом можно считать ограничение по территории нахождения объекта, банк выдает кредит под залог квартиры и другой недвижимости если она находится в Костромской, Нижегородской, Новосибирской области или в одном из краев Красноярском или Алтайском. Однако заявку стоит отправлять в любом случае, потому как некоторые объекты банк может рассмотреть в качестве потенциального залога даже если он будет находиться в другом регионе. Если вы решите отправить заявку на кредит под залог недвижимости позже не забудьте добавить наш сайт в закладки вашей соц. сети с помощью кнопок справа либо добавив страницу в закладки браузера с помощью комбинации клавиш Ctrl+D.

Как оценивают банки ваше имущество?

Банковские организации охотно выдают займы клиентам, которые готовы, предоставить в качестве залога недвижимость. Под таким залогом подразумевается не только квартира или частный дом. Также в роли него может выступать склад, офис, комната, либо большой участок земли. Чем дороже ваша недвижимость, тем большую сумму предложит компания. Допустим, вы планируете в качестве залога оставить свой дом или квартиру. В таком случае компания будет рассматривать следующие факторы:

• Насколько дом «свежий». Если ваше жилье находится в панельном доме, который эксплуатируется 20-30 лет, большую сумму обычно банки не предоставляют.
• Влияет даже этаж квартиры. Первый и последний этаж негативно сказываются на сумме кредита из-за гораздо меньших расценок.
• Площадь всего вашего помещения играет одну из основных ролей.
• Сколько в квартире прописано людей. Если вы единственный собственник, банк пойдет вам навстречу. Если же принадлежит маленькая доля в квартире, которую можно сравнить с ванной комнатой, возможно, кредит в залог квартиры – не то, что вам нужно.

Сколько можно получить в кредит под залог квартиры?

Допустим, ваше имущество оценили на 5 миллионов рублей. Но эту сумму вам не выдадут. Максимальный процент от общей цены имущества достигает 70-80%. Но, опять же, каждый банк оценивает недвижимость индивидуально. Компания может предоставить вам лишь половину денег от стоимости жилья, каким бы роскошным оно не было. Если ваше жилье стоит 20 000 000 миллионов рублей, не все банки готовы будут предоставить вам кредит под залог недвижимости на сумму 15 миллионов и более. Поскольку у них есть определенные ограничения по сумме кредита, вне зависимости от оценочной стоимости имущества.

Плюсы займа под залог недвижимости

• Несмотря на все нюансы, ощутимые преимущества вид кредитования имеет.
• Пониженная процентная ставка. Банки охотно снижают ставку, когда клиент готов предоставить хорошее имущество в качестве гарантии погашения задолженности. Можно найти предложение под 20 процентов каждый год.
• Приличный срок кредитования – 15-20 лет. Менее чем на 5-7 лет банки неохотно предоставляют кредиты под залог.
• От вас не требуют отчета о том, на какие нужды были потрачены средства.
• Оставляя квартиру под залог, вы не перестаете быть ее собственником – в ней можно проживать. Единственное, что нельзя сделать, это продать имущество.

Минусы кредитования под залог дома

«Хитрый договор». Сегодня банки к оформлению договора подходят максимально внимательно. А вот заемщики зачастую некоторые пункты из документа не замечают, получение таких кредитов сильно отличается от оформления онлайн заявки на кредитную карту. Некоторые компании в договоре указывают пункт, согласно которому, если заемщик нарушает хотя бы одно условие, даже если оно незначительное, то банк имеет право расторгнуть договор и потребовать выплаты в кратчайшие сроки. Конечно, если вы честный и платежеспособный клиент, то у вас не должно возникнуть проблем. Но на такое условие соглашаться все же рискованно.

«В погоне за заработком». Часто такой кредит берут для того, чтобы купить строящееся жилье, далее дождаться его сдачи, после чего продать по более высокой цене. Поскольку «готовая квартира» стоит дороже. Но не все так гладко. Рынок строящегося жилья сегодня расплывчат. Ни одна строительная компания не будет вам гарантировать, что сейчас вы берете небольшой кредит под залог недвижимости, далее погашаете его и умудряетесь продать в разы дороже, даже с учетом процентов банка. Если вы готов получить кредит под залог недвижимости и согласны со всеми требованиями банков и нюансами, подать заявку можно прямо на нашем сайте в режиме онлайн.