Ипотечные программы в России

На территории Российской Федерации действует несколько программ ипотечного кредитования:

•   ипотечное кредитование на покупку недвижимости на вторичном рынке;
•   кредитование на приобретение объектов недвижимости на первичном рынке;
•   кредитование на покупку загородных объектов недвижимости;
•   ипотека на покупку земельных участков – залогом выступает приобретаемая земля, которая не должна находиться на государственном учёте;
•   кредитование на приобретение морских судов;
• специальные социальные программы предоставления ипотеки, диктуемые государством
• программы, подразумевающие льготы в размере около 50-ти процентной скидки по ипотечному кредиту. Данную субсидию оплачивает государство. Воспользоваться данным видом кредитования могут только определённые государством категории населения;

Для того чтобы ознакомиться с предложениями от банков предлагаем перейти на страницу отправить заявку на ипотеку онлайн. Одной из самых востребованных и популярных программ является целевой кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости. Это обусловлено несколькими факторами:

•  значительно меньшая процентная ставка за пользование кредитными средствами относительно кредитной ставке на покупку квартиры в новостройке;
• относительно низкий уровень риска для банка;
• быстрое оформление

Гарантией для банка, который выдаёт заёмные средства на приобретение вторичной недвижимости является сама квартира, а при кредитовании банковским учреждением покупку новой квартиры или жилья, которое находится в процессе возведения, в качестве предмета гарантии выступает всего лишь право требования на объект жилой недвижимости. Если вы ищете банки предоставляющие потребительские кредиты наличными, вам необходимо перейти на страницу заявка на кредит онлайн во все банки.

Соответственно, уровень риска финансовой организации при кредитовании первичного рынка недвижимости значительно выше, это обуславливает и высокий процент по ипотечному кредиту. Снижение годовой процентной ставки возможно лишь после ввода не давно построенного дома в эксплуатацию за счёт изменения предмета гарантии, т. е. в залог оформляется приобретаемая квартира. Срок ипотечного кредитования составляет от 15 до 20 лет, а обязательный первоначальный взнос – от 10 до 50% от стоимости жилого помещения.

Ещё более высокой процентной стоимостью за пользование кредитными средствами и сложнейшим процессом оформления характеризуется кредитование на приобретение загородной недвижимости. Сложность данной ипотечной программы объясняется тем, что происходит двойное кредитование: документы оформляются как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен.