Ипотека без справки о доходах

В связи с тем, что процедура оформления документов на ипотечное кредитование достаточно долгий и трудоемкий процесс, то банки все чаще и чаще, стараясь привлечь новых клиентов облегчают эти моменты, создавая новые ипотечные программы. Не стала исключением и ипотека без справки о доходах. Данная программа зародилась благодаря тому, что многие клиенты имеют достаточно стабильный и высокий доход, который не могут подтвердить документально. В зависимости от принципов работы банка, каждый из них имеет свои условия на выдачу ипотеки. Для того чтобы отправить заявку на ипотеку онлайн необходимо перейти по указанной ссылке.

Основные условия предоставления ипотеки без справки о доходах

Во-первых, получение кредита совсем не предоставляя справок о доходах. То есть при заполнении заявления о выдаче ипотечного кредита, в графу о доходах необходимо указать имеющийся уровень заработной платы. Банк, проверить данную информацию может позвонив работодателю. Как проверка в устной форме, так и заявленная сумма официального статуса иметь не будут. Во-вторых, предоставив справку о доходах не в установленной форме, как того требует закон, а в свободной. Данная форма может иметь все реквизиты предприятия, а также подпись руководителя, но пойдет ли на эту авантюру дирекция?

Выдавая справку, не соответствующую действительности — с суммой заработной платой заведомо завышенной чем на самом деле, работодатель прямо указывает на уклонение от налогов. Поэтому в случае если ваш реальный доход является не достаточным для получения кредита, руководство любой компании как правило не идет на такие действия, так как может оказаться на крючке у налоговой службы.

Выдавая ипотеку без справки о доходах, банк сильно рискует понести убытки, в случае не возврата данных средств. Следовательно, банк защищает свои финансовые интересы. Нужно понимать, что выдавая кредит без подтверждения доходов, банк заложит сумму рисков в процентную ставку, а значит она будет высокой. Повышенная процентная ставка может сильно ударить по бюджету, так как ежемесячные выплаты по кредиту будут большими.

Зачастую банки взамен своим средствам требуют дополнительное обеспечение. К примеру, оформление дополнительного договора, который включает в себя предоставление залогового обеспечения по данному кредиту в виде находящейся в собственности недвижимости. Если недвижимость в собственности имеется есть возможность оформления квартиры в ипотеку без первоначального взноса.

Банки могут при рассмотрении заявления принять как гарантию исполнения взятых на себя обязательств по выплате кредита существующую положительную кредитную историю. Если у вас не было просрочек по уже исполненным обязательствам, то это может говорить о материальных возможностях и ответственности. В качестве гарантии, при оформлении ипотеки без справок о доходах, можно предоставить поручительство. Поручитель должен иметь постоянный доход, который должен быть подтвержден документально. В случае вашей не платежеспособности банк будет требовать платежи с поручителей.

Также одобрительно банк относится к наличию в собственности движимого и недвижимого имущества. Данное имущество выступает в качестве гаранта возврата денежных средств, предоставленных банком в случае неисполнения обязательств. Зачастую банки пытаясь снизить риски, укорачивают срок кредитования. Если при ипотечном кредитовании с подтвержденным доходом срок составляет до 30 лет, а то и более, то без подтверждения дохода он может быть сокращен до 10 лет. А следовательно, нужно учитывать и тот факт, что ежемесячные платежи будут гораздо больше.

Также банки сокращают и размер выдаваемой суммы. Помимо того, что банк завышает процентные ставки, уменьшает срок кредитования и размер кредита, еще одним условием, который банки выдвигают заемщикам, не имеющим возможности подтвердить свой доход, это увеличенный процент первоначального взноса. Как правило, он составляет от 30% и выше. Перед тем как обращаться в банк за ипотекой без возможности подтвердить доход, необходимо взвесить все за и против данной программы. Найти вариант, удовлетворяющий всем вашим условиям. Также следует оценить свои финансовые возможности, чтобы не стать должником.

Если вы желаете получить кредит наличными, либо на банковскую карту предлагаем перейти на страницу ознакомления со списком банков и их предложениями, а так же отправить заявку на кредит онлайн во все предложенные банки.